Steenheuvelsestraat 38, Leuth

In Leuth in de Ooijpolder op slechts 10 autominuten van Nijmegen staat centraal in het dorp, deze verrassend sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning met twee extra kamers op de begane grond en een royale garage/berging (24 m²) met grote oprit. Deze garage heeft ook een vliering.

Kenmerken: bouwjaar 1964 / woonoppervlakte 106 m² / perceeloppervlakte 395 m² / inhoud 421 m³

Indeling:

kelder:
provisie ruimte

begane grond:
entree / hal / toilet met fonteintje / woonkamer voorzien van parketvloer en potkachel / lichte serre met fraaie natuurstenen vloer, dakkoepel voor extra licht en een schuifpui naar tuin en terras / half open keuken met o.a. ingebouwde servieskast, 4-pits gasfornuis, oven en koelkast / deur naar (slaap)kamer met cv-installatie en witgoedaansluiting / studeerkamer met deur naar tuin.

1e verdieping:
overloop met vaste kast / drie lichte slaapkamers, waarvan twee met vaste kast en één met balkon / doucheruimte met wastafel.

2e verdieping:
bergzolder

Bijzonderheden:
* Tuin op het zuiden;
* een huis met veel bergruimte: er is een zolder boven het woonhuis, een vliering boven de slaapkamer op de begane grond en een vliering boven de garage;
* enkele fraaie glas-in-lood ramen in woonkamer en serre;
* voorzieningen in het dorp Leuth: supermarkt, huisarts- en tandartspraktijk, basisschool, kinderopvang, speelweide en grote speeltuin;
* gelegen op circa 10 autominuten van Nijmegen met goede OV-verbinding

Gelegen in Leuth, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en natuur van de Ooijpolder en Millingerwaard, gecombineerd met de nabijheid van de bruisende stad Nijmegen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van uitgestrekte fiets- en wandelroutes, terwijl de Bisonbaai en het Wylerbergmeer uitnodigen voor verfrissende duiken tijdens de zomermaanden.