Omschrijving

In Leuth in de Ooijpolder op slechts 10 autominuten van Nijmegen staat centraal in het dorp, deze verrassend sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning met twee extra kamers op de begane grond en een royale garage/berging (24 m²) met grote oprit. Deze garage heeft ook een vliering.

Kenmerken: bouwjaar 1964 / woonoppervlakte 106 m² / perceeloppervlakte 395 m² / inhoud 421 m³

Indeling:

kelder:
provisie ruimte

begane grond:
entree / hal / toilet met fonteintje / woonkamer voorzien van parketvloer en potkachel / lichte serre met fraaie natuurstenen vloer, dakkoepel voor extra licht en een schuifpui naar tuin en terras / half open keuken met o.a. ingebouwde servieskast, 4-pits gasfornuis, oven en koelkast / deur naar (slaap)kamer met cv-installatie en witgoedaansluiting / studeerkamer met deur naar tuin.

1e verdieping:
overloop met vaste kast / drie lichte slaapkamers, waarvan twee met vaste kast en één met balkon / doucheruimte met wastafel.

2e verdieping:
bergzolder

Bijzonderheden:
* Tuin op het zuiden;
* een huis met veel bergruimte: er is een zolder boven het woonhuis, een vliering boven de slaapkamer op de begane grond en een vliering boven de garage;
* enkele fraaie glas-in-lood ramen in woonkamer en serre;
* voorzieningen in het dorp Leuth: supermarkt, huisarts- en tandartspraktijk, basisschool, kinderopvang, speelweide en grote speeltuin;
* gelegen op circa 10 autominuten van Nijmegen met goede OV-verbinding

Gelegen in Leuth, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en natuur van de Ooijpolder en Millingerwaard, gecombineerd met de nabijheid van de bruisende stad Nijmegen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van uitgestrekte fiets- en wandelroutes, terwijl de Bisonbaai en het Wylerbergmeer uitnodigen voor verfrissende duiken tijdens de zomermaanden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.142,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Vrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Bouwjaar
1964

Daktype
Zadeldak

Ligging
In woonwijk

Energie

Energieklasse

Isolatie
Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
106 m²

Inhoud
421 m³

Perceel
395 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leuth

Perceelnummer
1620

Eigendom
volle eigendom

Sectie
C

Oppervlakte
383 m²

Gemeente
Leuth

Perceelnummer
1621

Eigendom
volle eigendom

Sectie
C

Oppervlakte
12 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Garage
Vrijstaand steen

Garage oppervlakte
24 m²

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
121 m²

Ligging tuin
Zuid

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
024 - 663 23 45

Of vul onderstaande formulier in

Steenheuvelsestraat 38, Leuth

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Zeelandsestraat 43

Prinses Marijkestraat 8

Margrietstraat 35

Wethouder Burgers-stee 28

Oude Kleefsebaan 148

Molenstraat 0Ong

Botsestraat 11

Spijkerhofdwarsweg 7

Heerbaan 193

Nassaustraat 26

Esdoorn 14

Distelstraat 59